К подписанию Договора на строительство каркасного дома надо подходить очень серьезно, так как любой договор, подписанный между двумя лицами, имеет юридическую силу.
Поэтому нельзя воспринимать Договор на строительство как отписку, пусть необходимую для начала строительства, но все же, чаще всего, именно как отписку. Зачастую никто не изучает все тонкости подписываемого Договора, кто-то в силу отсутствия навыков и опыта в этом деле, кто-то просто из лени… А между тем, поступать таким образом просто опасно, опасно для Вашего бюджета и душевного спокойствия.
- Давайте разберемся как не оказаться во власти опрометчиво подписанного Договора с неблагоприятными для Вас условиями.
- Любой договор, в том числе и договор на строительство каркасного дома , состоит из нескольких параграфов, некоторые из которых имеют первостепенную важность, а некоторые – второстепенную, но все параграфы договора имеют значимость и требуют Вашего внимания.
- Вот основные параграфы (пункты) Вашего договора на строительствоСтроительство зданий— это процесс добавления строения к недвижимости. Подавляющее большинство строительных проектов являются малыми реконструкциями, такими как добавление комнаты, или ремонт ванной. Зачастую владелец имущества выступает в качестве подсобного рабочего, инженера-конструктора и команды дизайнеров всего проекта. Тем не менее, все проекты строительства зданий включают некоторые общие элементы— проектирование, определение бюджета проекта, решение правовых вопросов. Многие проекты различных масштабов приводят к нежелательным конечным результатам, таким как разрушение сооружения, перерасход средств, и/или судебные разбирательства. Опытные специалисты в данной области делают подробные планы и ведут тщательный надзор за проектом на каждой его стадии для обеспечения позитивных результатов. каркасного дома, на которые нужно обратить особое внимание.
Таких пунктов несколько: Кроме того, необходимо также проверить пункты в договоре, которые регулируют остальные вопросы по договору строительства, такие как: 1. Срок действия 2. Решение вопросов через суд. 3. Реквизиты 4. Подпись договора со стороны Заказчика на соответствие лицу, которое представляет Заказчика согласно преамбуле договора. 1. Предмет договора В этом параграфе должно быть четко и конкретно оговорено, в нашем случае, например, ЧТО (каркасный дом) и ГДЕ (указывается место строительства) Строитель обязан построить. Здесь же должна быть детализация, т.е. разбивка на этапы строительства, например, фундамент, каркас, крыша, внешняя отделка, внутренняя отделка и т.д. Разбивка может быть абсолютноАбсолютный (лат.absolutus — законченный, неограниченный, безусловный, совершенный) — абсолютный означает то, что рассматривается само по себе, без отношения к чему-либо другому, противопоставляется относительному. любая, может быть укрупненной, а может быть и более детализированной..
В Ваших интересах старайтесь максимально детализировать этапы строительства, избегайте укрупненной разбивки.
Иногда детализация выновится в приложение или спецификацию к 2. Сроки исполнения работ по договору В данном пункте четко прописывается срок, к которому Ваш каркасный дом будет построен и сдан Вам в соответствии со всеми условиями договора.
Еще лучше для Вас, если сроки будут прописаны для каждого этапа строительства Вашего каркасного 3.
Стоимость работ по договору и порядок оплаты Здесь четко оговаривается стоимостьСтоимость— основа количественных соотношений при эквивалентном обмене. Разные экономические школы природу стоимости объясняют по-разному: затратами рабочего времени, балансом спроса и предложения, издержками производства, предельной полезностью и др. строительства Вашего каркасного дома (согласно смете, калькуляции, либо это может быть просто договорная цена).
Порядок оплаты по договору обычно разбивается согласно этапам строительства, который прописан в Предмете договора.
Чем более детализированны работы по стротельству дома на этапы и, соответственно, порядок оплаты по этапам строительства, тем больше Вы обезопасите себя от того, что деньги проплачены, а результатРезультат— заключительное последствие последовательности действий или событий, выраженных качественно или количественно. Возможные результаты включают преимущество, неудобство, выгоду, потерю, ценность и победу. нулевой.
Золотое правило здесь – платите по факту. Кроме того, здесь прописываются сроки (обычно дается несколько банковских дней после приема работ по договору этапу строительства) и способМетод (от др.-греч. — путь)— систематизированная совокупность шагов, действий, которые необходимо предпринять, чтобы решить определенную задачу или достичь определенной цели. В отличие от области знаний или исследований, является авторским, то есть созданным конкретной персоной или группой персон, научной или практической школой. В силу своей ограниченности рамками действия и результата, методы имеют тенденцию морально устаревать, преобразовываясь в другие методы, развиваясь в соответствии с временем, достижениями технической и научной мысли, потребностями общества. Совокупность однородных методов принято называть подходом. Развитие методов является естественным следствием развития научной мысли. 4. Порядок приема работ по договору 5. Гарантии на качество работ по договору По договоренности с Вашим Строителем Вы должны указать в договоре пункт, который регулировал бы гарантию (обычно до 5 лет) Строителя на проделанную им работу, а также порядок и сроки устранения им каких-либо недочетов или 6. Ответственность сторон Ответственнность сторон представляет собой определнные санкции, обычно в денежном эквиваленте, за неисполнение своих обязанностей по договору для каждой из сторон. Например, для строителя, в случае невыполнения своих обязанностей в указанные в договоре сроки, начисляется штраф (пеня, неустойка и т.д.) за каждый день просрочки, а для заказчика эти же пени могут начисляться в случае, например, несвоевременной оплаты по договору. Остальные пункты договора не менее важны, и проверять их, вчитываться в них, тоже нужно: 1. Срок действия договора – это не то же самое, что срок исполнения работ по договору. Так как Ваш Строитель может быть недобросовестным, может не выпонять свои обязательства по договорДоговор (множественное число— договоры)— «соглашение двух или более лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей» (ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, в дальнейшем ГК РФ).у или не выполнять их частично.
Поэтому здесь должно указываться, что “Договор действует до исполнения всех обязанностей Сторонами по 2. Решение вопросов через суд. Форс-мажор. Это общепринятые пункты договора, но читать их все же также 3.
Реквизиты сторон. Конечно, желательно проверять соотвествие заявленных реквизитов Строителя действительности через налогую службу, например, чтобы не стать жертвами 4.
Подпись договора со стороны Заказчика на соответствие лицу, которое представляет Заказчика согласно преамбуле договора.
Это не отдельный пункт в договоре, это просто еще один штрих, который требует Вашего внимания. Вы должны проверить соответсвие должности и инициалов, которые прописаны в Преамбуле договора, и которые указываются перед подписью договора со стороны Строителя. Также договор может подписываться по Доверенности, в таком случае Вам должны предъявить эту довренность, во избежание казусов. В заключение скажу, что к дюбому Договору нужно подходить с полной ответственностью, так как в нашем мире все решают “бумаги”, слова никакой юридической силы не имеют. Если же Ваш строитель хочет Вам подсунуть на подпись договор, который Вас в чем-то не устраивает, а на Ваши справедливые замечания по нему отвечает лишь что-то в духе “это типичный договор, который не подлежит изменению”, то подумайте нужен ли Вам такой Строитель…
Бесплатные проекты каркасных домов
Продажа каркасных домов, цены на каркасные дома под ключ, комплектация домов,…
Термопрофиль – гнутый профиль,лстк, лстк конструкции, лстк профиль
Вернуться в раздел